מסמך הנחיות כלליות לעורך הבקשה
הבאר השלישית תאגיד מים וביוב בע"מ
מרץ  2025

מסמך זה הינו מחייב ומהווה חלק בלתי נפרד מהמידע הנמסר לעורך הבקשה על ידי הבאר השלישית תאגיד מים וביוב בע"מ.

שלב 1- קבלת מידע לצורך הגשת בקשה להיתר
1.1. הגדרות:
1.1.1.          התאגיד : הבאר השלישית תאגיד מים וביוב בע"מ
1.1.2.          הוועדה: וועדה מקומית לתכנון ולבניה

1.2.  עורך הבקשה יגיש לוועדה המקומית בקשה לקבלת מידע.

1.3.  לבקשה תצורף בין היתר מפת מדידה . המפה המצבית  תערך בקנ"מ 1:250, כהגדרתה בתקנות בקשה להיתר, עדכנית לשנה האחרונה לכל היותר, ממועד הגשת בקשה לקבלת מידע להיתר, חתומה אלקטרונית ומאושרת בידי מודד מוסמך.

במפת המדידה יצוינו: מיקום מערכות מים וביוב קיימות (אם קיימות) במגרש וסביבתו לרבות: מיקום תאי ביוב קיימים , סימון invert level  ,top level, עומק וקוטר תאי הביוב הקיימים, חיבורי ביוב קיימים, חיבורי מים קיימים, מיקום מד מים קיים, קווי מים וביוב קיימים. כמו כן יצוין שטח הנכס וגבולותיו כולל גבהים טופוגרפיים, גבהי 0.00 של הנכסים בחלקה (ג.ר.), הדרכים הגובלות עם הנכס ומפלסיהן, קווי הבניין, קווי רחוב כולל שם רחוב ומספר הבית, רישום גוש, חלקה ומספר מגרש, חץ הצפון, כל בניין הנמצא 10 מ' מגבולות הנכס, כל בניין, גדר, אבן שפה, עמוד חשמל, עמוד טלפון, עץ, שוחה וכל עצם הנמצא בנכס או בדרכים הגובלות וכן המרחקים בין העצמים האמורים. גבולות החלקות הנמצאות מעבר לדרכים הגובלות עם הנכס וקווי הבניין שלהן, ברזי שריפה המחוברים לרשת אספקת מים ראשית במרחק של עד 50 מטר מגבולות החלקה.

כאשר מערכת הביוב של הבית/הבניין בגינו הוגשה בקשה להיתר, מחוברת למערכות ביוב
פרטיות של בית/בניין אחר בחלקה או בחלקות סמוכות, יש למדוד גם את מערכות הביוב הנ"ל.
יש למדוד מיקום תא שאיבה לביוב, "גמל" ואל חוזר על קווי סניקה.
מיקום וגובה שוחת הביוב T.L/I.L)) הציבורית שאליה מחובר הבניין. סימון כיווני זרימת הביוב על כל קווי הביוב. שוחות הביוב הציבוריות T.L/I.L)) מסביב לגבולות החלקה ובתוך גבולות החלקה אם יש. שוחות ניקוז ציבוריות וקולטני ניקוז (מיקום ו- T.L/I.L) מסביב לגבולות החלקה ובתוך גבולות
החלקה אם יש,  בורות חילחול,  מדידה של בור רקב/ספיגה וסימונו במפה, אם קיים.

מערכת גז משותפת אם קיימת.

המפה המצבית תכלול מפת סביבה ערוכה בקנה מידה 1:2500 ובה יצוינו, בין השאר:
הגושים והחלקות על מספריהם.
רשת קואורדינאטות ארצית חדשה.
הדרכים הציבוריות שבסביבת הנכס כולל שמות הרחובות.

המפה תיחתם ע"י מודד מוסמך.

יש להגיש לתאגיד המים והביוב הבאר השלישית קובץ DWF ו-PDF של תוכנת אוטוקאד גרסה 2010 ומעלה.

1.4.  פתיחת שוחות ביוב לצורך המדידה תעשה בתאום ובאישור מחלקת הנדסה בתאגיד.

לתאום עם מחלקת הנדסה יש לפנות במייל > רויטל שפורקר : [email protected]

1.5.  התאגיד יספק מידע לוועדה המקומית תוך 15 ימי עבודה . המידע לעורך הבקשה יימסר על ידי  הוועדה המקומית.

1.6.  מסמך זה מחייב ומהווה חלק בלתי נפרד מהמידע הניתן על ידי תאגיד הבאר השלישית.

שלב 2- הגשת בקשה להיתר – בקרה מרחבית

2.1  בקשה להיתר תוגש לוועדה המקומית (להלן "הוועדה")  בהתאם לתקנות תכנון ובניה ונוהל רישוי זמין.

2.2  הבקשה להיתר חייבת לכלול בין היתר: חישובי שטחים לפי תקנות התכנון והבניה, תכנית   העמדה ותוכנית פיתוח ולרבות תכנון מרחבי של תשתיות המים והביוב כגון: תוואי ביב הבניין, מתקני שאיבה, מיקום חיבורי מים וביוב.

2.3  בשלב בקרה מרחבית התאגיד רשאי אך לא חייב לתת התייחסות תוך 15 ימי עבודה.

2.4  בסיום הבקרה המרחבית מתקבלת החלטת הוועדה בדבר אישור/דחיית הבקשה.

שלב 3- בקרת תכן

3.1  בשלב זה מגיש עורך הבקשה לועדה המקומית או למכון הבקרה עמו התקשר את נספחי התכן לרבות : תכנית ראשית ונספח תברואה לפי קוד הבניה.  

"קוד הבנייה" – תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (תברואה) התש"פ, 2019 ( להלן " התקנות"), המסדירות את נושא מתקני התברואה בבניין, לרבות מערכת אספקת מים וניקוז השפכים. התקנות מחליפות ומבטלות את חלק א' בתוספת השנייה לתקנות בקשה להיתר וכן חלק מהוראות למתקני תברואה (הל"ת). כמו כן, התקנות מבוססות ומפנות לת"י 1205- התקנת מתקני תברואה ובדיקתם.

3.2  הועדה המקומית/מכון הבקרה מעבירים הבקשה בצירוף נספח תברואה וכל הצרופות הנדרשות להתייחסות התאגיד.

3.3  התאגיד יעביר התייחסותו למכון הבקרה : למכון בקרה תוך 10 ימי עבודה, ולאחר קבלת   תכנית מתוקנת לפי הוראותיו – תוך 10 ימי עבודה נוספים.

בהעדר מכון בקרה : התאגיד יעביר התייחסותו ישירות לעורך הבקשה וייתן חוות דעת סופית לוועדה המקומית תוך 30 ימי עבודה.

3.4  תכנית סניטרית/ נספח תברואה תכלול בין היתר תוכניות של כל הקומות, חתכים, פרטים, סכימת מים וסכימת קולטנים, הסברים וחישובים. תכנון מערכות המים יותאם לדרישות רשות הכבאות. התוכנית הסניטרית תערך ותוגש חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה. התוכנית תכלול אינסטלציה פנימית של המבנה וחיצונית, קיימת ומוצעת על רקע מפה טופוגרפית עדכנית לרבות מיקום מדויק של מערכת מדידת מים עם מידות לעצמים קיימים, מיקום חיבור ביוב מתוכנן כולל מיקום תאי ביוב וסימון I.L.  ו-T.L.  , עומק וקוטר התאים ו- I.L.  ו-T.L.    של השוחה העירונית/כביש, פריסת קווי מים וביוב מתוכננים במגרש, גובה אבסולוטי של מפלס הכניסה לבניין. יש לכלול בתוכנית פרטי מערכות מדידת המים לרבות אל חוזרים. יש לרשום בתוכנית מפלסי כל הקומות.

3.5  מערכת מדידת מים בבתים פרטיים תמוקם בתוך גומחה עם דלת הניתנת לסגירה בהתאם להנחיות עיצוב של רשות הרישוי המקומית. הגומחה תמוקם בגבול מגרש עם גישה חופשית מהרחוב (לפני שער כניסה/מחוץ לגדר) ובמרחק מירבי של 1 מ' מהגבול של המגרש הגובל ברחוב הציבורי.

3.6  בבתים משותפים יותקן מד מים ראשי בתוך נישה עם דלתות עם גישה חופשית מהרחוב בגבול המגרש קרוב ככל הניתן לרחוב ולא יותר מ-1 מ' מגבול המגרש.
מדי המים הדירתיים בבניינים ימוקמו באופן מרוכז בנישה עם דלתות למדי מים בכל קומה עבור דירות באותה קומה, ובתנאי שתהיה גישה חופשית אליהם מתוך השטחים המשותפים.

3.7   לכל מד מים יתוכננו ברזי ניתוק במעלה ובמורד הזרם. חובה לתכנן אל חוזר לכל מדי המים, ימוקם אחרי מד המים ולפני ברז ניתוק של הדייר.

1.7.  חיבור קיים למים/ביוב: כאשר יש חיבור קיים או הכנה לחיבור למים ו/או לביוב, יש לתכנן את המערכת החדשה לחיבור באותו מקום אלא אם התאגיד דרש או אישר שינוי מיקום. 

3.8  בקשה לשינוי מיקום חיבור:  יש לתאם עם מח' הנדסה בתאגיד טרם הגשת הבקשה להיתר.
במקרים מסוימים, שינוי מיקום החיבור כרוך בתשלום אגרה לפי כללי תאגידי מים.
יש לפנות למחלקת הנדסה:
אינג' נטלי פינחסוב      [email protected]

גב' רויטל שפורקר        [email protected]

3.9  נספחים אשר יש לכלול בתוך הנספח הסניטרי:

3.9.1  טבלת חישוב שטחי בנייה מתוך הבקשה להיתר לפי תקנות התכנון והבניה.

3.9.2  תרשים מגרש בקנ"מ 1:250 על רקע תכנית מדידה עדכנית עם סימון תשתיות קיימות בתחום המדידה לרבות קוטר, מיקום ועומק בריכות ביוב ברחוב.

3.9.3  תרשים סביבה בקנ"מ 1:1250.

3.9.4  תכנית פיתוח שטח בקנ"מ 1:100 או 1:250 הכוללת מיקום מוצע של גדרות, כניסה לחניות ובניינים, מיקום חניה, מיקום מדויק של מערכת מדידת מים עם מידות לעצמים 

קיימים, מיקום חיבור ביוב מתוכנן כולל פרטי השוחה העירונית אליה יחובר הנכס, פריסת קווי מים וביוב מתוכננים במגרש, גובה 0.00 של מפלס הכניסה לבניין.

3.9.5  תכנית מאושרת ע"י התאגיד לביצוע של חיבורי המים והביוב למגרש כפי שנמסרו בשלב קבלת המידע .

3.9.6  הצהרה בחתימת עורך הבקשה ומתכנן תכנית התברואה כי התוכנית שהוגשה תוכננה על ידם בהתאם לכלל החוקים, התקנות, התקנים וההנחיות הרלוונטיות בנושא.

3.10  נספחים נוספים בהעדר מכון בקרה:

3.10.1  נספח בטיחות אש.

3.10.2  נספח ניקוז הכולל פרט בור חלחול, חישוב לכמות בורות חלחול ומיקומם בתוכנית פיתוח.

3.10.3  פרשה טכנית בריאותית עבור תכנית תברואה למבנה שאינו מיועד למגורים (מפעל מזון/אחר, בית עסק, מבנה ציבור וכדומה) וכן אישורים מגורמים רלוונטיים לרבות משרד הבריאות, הגנ"ס/יחידה סביבתית וכדומה.

3.11  תשתית מים או ביוב ציבורית קיימת במגרש :

3.11.1  יש לאפשר גישה ברוחב של לפחות 3 מ' לתשתית זו לצורך אחזקתה. יש לסמן זכות מעבר לתשתיות מים ו/או ביוב בתחום הרצועה.

3.11.2  היה ונדרשת העתקתה, על מגיש הבקשה לתאם עם מח' הנדסה  בתאגיד טרם הגשת הבקשה להיתר את העתקתה ככל שהדבר ניתן הנדסית. העתקת התשתית תהיה על חשבון מגיש הבקשה בהתאם לתעריפים הקבועים על ידי רשות המים.

3.12  גובה מפלס הכניסה למבנה:

3.12.1  בניה חדשה/ תוספות בניה: גובה מפלס המבנה שמתחתיו לא יהיו קבועות מים או ביוב:  מפלס הכניסה יחושב לפי גובה מכסה בריכת הביוב העירונית בתוספת הגובה הדרוש לשיפוע לניקוז פני השטח במגרש ובתוספת 20 ס"מ מפני מכסה בריכת הביוב הראשונה ביציאת הביוב מהמבנה. בכל מקרה , גובה הכניסה לא יפחת מ - 40 ס"מ מעל מפלס מכסה הבריכה העירונית של הביוב אליה יחובר המבנה.

3.12.2  מבנים ומרתפים עם קבועות סניטריות שלא עונים על הדרישות שלעיל בסעיף 3.13.1 , יש להציע פתרון לחיבור לביוב העירוני שימנע הצפת ביוב במבנה/ במגרש או לתכנן הפתרון הבא:
להקים מערכת שאיבה פרטית (בתחום הנכס) עם "גמל" בגובה 50 ס"מ מעל פני השוחה הפרטית הראשונה אליה מתחבר קו הסניקה  ושסתום אל חוזר למניעת חדירת ביוב ציבורי לנכס.
יש לציין בתוכנית מפלס קרקע מיקום הגמל וכן הכיתוב " גמל בגובה 50 ס"מ + אל חוזר" בנוסף יש להראות בסכימת ביוב את עליית צנרת הסניקה הכוללת גמל בגובה 50 ס"מ (לפחות) ואל חוזר.
בתוכנית יש להוסיף פרט המערכת לשאיבת הביוב.

דרישות אלה רלוונטיות גם לתכנון בורות ניקוז מי גשם.

3.13  לחץ מים: התאגיד יספק הזנת המים למגרש בלחץ בין  2.5  אטמוספרות ועד 5 אטמוספרות. לחץ מים לתכנון : 2.5 אטמוספרות. באחריות עורכי הבקשה, להתאים את התוכניות לדרישות כיבוי אש. במבנים בני 5 קומות ומעלה נדרש להתקין מערכת להגברת לחץ מים. לא יאושר חיבור מערכת להגברת לחץ ללא מאגר חיץ. לא יאושר ביצוע קשר פיסי בין מערכת ההגברה לבין החיבור מרשת המים הציבורית. ביציאה ממערכת השאיבה במורד הזרם יש לתכנן התקנת מיישרי זרם ואביזרים לשחרור אוויר.

3.14  מבנים החייבים בהתקנת מז"ח: במבנים החייבים בהתקנת מז"ח על פי דין, יש לסמן בתוכנית הסניטרית מיקום המז"ח.

3.15  ניקוז : חל איסור לחבר מערכות ניקוז של הבניין למערכת הביוב העירונית למעט כמפורט בקוד הבנייה.

3.16  אופיין רשת המים: נועד לבדוק קוטר החיבור הנדרש והאם נדרשים אמצעים להגברת לחץ המים לנכס. הבדיקה תבוצע על ידי המבקש באמצעות מעבדה מוסמכת ומוכרת.

3.17  תנאים למערכת ביוב פרטית בתקופת הבניה במבנים שאינם מאוכלסים:

3.17.1  התאגיד יאשר פתרון זמני של מערכת ביוב פרטית לתקופת הבניה בתנאי של התקנת אסלות כימיות או מיכל אטום לקליטת ביוב עם גישה חופשית ומוסדרת לפינויו על ידי ביובית.

3.17.2  במגרשים להם קיימת הכנה  לחיבור ביוב, לא יאושר חיבור למערכת הביוב בתקופת הבניה . באחריות בעל ההיתר למנוע הזרמת ביוב מהנכס למערכת הביוב הציבורית בתקופת הבניה.

3.18  חיבור ביוב :                                                                                                                                                                      

לכל מגרש יינתן חיבור ביוב אחד. היה ונדרש חיבור נוסף יש לתאם עם מח' הנדסה בתאגיד טרם הגשת הבקשה להיתר.

3.19  מפעלים ועסקים עם שפכים תעשייתיים : יש לכלול בנספח הסניטרי פירוט אמצעים למניעת שפכים חריגים ואסורים כגון מפריד שומן, קדם טיפול בשפכים וכדו'. חובה להפריד בין זרם השפכים התעשייתיים לבין הזרם של השפכים הסניטריים.

אישור התאגיד לתוכנית תברואה אינו מהווה אישור למערכות הפנימיות בתוך המבנה.
אישור הבקשה בוועדה/ רשות רישוי

3.20  תשלום דמי הקמה:

3.20.1  לאחר אישור הנספח התברואי , התאגיד ינפיק חיוב בדמי הקמה. החיוב יונפק במקביל להנפקת החיוב בהיטלים ע"י הוועדה המקומית.

3.20.2  חישוב דמי הקמה מתבסס על הוראות ותעריפי דמי הקמה כפי שנקבעו בכללי תאגידי מים וביוב (דמי הקמה למערכות מים ולמערכות ביוב), התשע"ה-2015, (להלן "כללי דמי הקמה") שנכנסו לתוקף ביום 1.5.2015.

3.20.3  במקרים מסוימים ובתנאים מסוימים, עבור העתקת חיבור מים קיים או הגדלתו או העתקת חיבור ביוב קיים יחויב מבקש ההיתר, בנוסף לדמי הקמה, בתשלום אגרה לפי התעריף כפי שנקבע ע"י מועצת רשות המים והביוב הממשלתית בכללי תאגידי מים וביוב (תעריפים לשירותי מים וביוב והקמת מערכות מים או ביוב), תש"ע-2009 ( להלן "כללי התעריפים").

אישור התאגיד בדבר תשלום דמי הקמה מהווה תנאי לקבלת היתר בניה.

שלב 4- לאחר קבלת היתר בניה
4.1  עם קבלת היתר הבניה, ואישור תחילת עבודה יפנה המבקש למחלקת תפעול לצורך הגשת בקשה לחיבור האתר לרשת המים בחיבור זמני. על המבקש להמציא לתאגיד:
  • אישור תחילת עבודה (היתר בניה) חתום ע"י הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
  • בקשת הצרכן לאספקת שירותים לחיבור מים זמני לאתר בניה בדוא"ל.
עם קבלת מסמכים אלו התאגיד ינפיק  שובר תשלום עבור חיבור מונה המים הזמני.
לפנייה בנושא בקשה לחיבור מד מים זמני יש לפנות למחלקת תפעול:

               גב' ליהי ושדי  [email protected]

4.2  לכל מגרש בבניה יותקן מד מים אחד בלבד ללא קשר לכמות היחידות/המבנים   הנכללים בהיתר. מד המים  יהיה בקוטר "3/4.  בנכסים גדולים במיוחד ובאישור מחלקת ההנדסה בתאגיד ניתן  לקבלת מד בקוטר גדול מ-"3/4 אך  לא יותר מקוטר  "2.

1.8.  התשלום בגין חיבור מד המים יהיה לפי תעריף שנקבע בכללי התעריפים בהתאם  לקוטר המד.  

4.3  התקנת מד מים זמני תבוצע תוך 7 ימי עסקים מיום התשלום, ובתנאי שהתקבלו כל האישורים הדרושים והוכנה באתר תשתית מתאימה לחיבור המד.

4.4  בהעדר הכנה המתאימה לחיבור, התקנת מד מים תבוצע תוך 7 ימי עסקים מיום סיום ביצוע תשתית והכנה לחיבור מים אל המגרש על ידי התאגיד. ביצוע תשתית הכנה המחייבת קבלת אישורים של גורמים חיצוניים (חח"י, בזק, הוט וכדו') מוערכת בכ- 30 ימי עבודה. על המבקש לסמן באמצעות מודד מוסמך את המיקום של מד המים בהתאם להיתר הבניה.

4.5  מד מים לבניה יהיה מסוג קר"מ.

שלב 5- במהלך הבניה

5.1  אחת לחודש תבוצע קריאת מד המים וישלח חיוב חודשי למי שרשום בספרי התאגיד כמשלם.

5.2  בהעדר קריאה, תינתן הערכה לפי צריכה רגילה ובהעדרה לפי קביעת מהנדס התאגיד ולא פחות מ- 25 מ"ק לחודש.  

5.3  בעל היתר הבניה ו/או קבלן שייתפס משתמש במים ללא מד מים, יחויב לפי הערכת מהנדס התאגיד.

5.4  בתחום אתר העבודה יש להציב שירותים כימיים לשימוש העובדים במתחם, ולהקפיד על תחזוקה שוטפת וניקיונם בכל תקופת העבודה. לחילופין יאושר פתרון זמני באמצעות מיכל אטום לקליטת ביוב עם גישה חופשית ומוסדרת לפינויו על ידי ביובית, ובתנאי של ריקון הביובית לאתר מוסדר.

5.5  אין להתחבר למערכת ביוב קיימת ללא אישור מהנדס התאגיד.

שלב 6- לקראת אכלוס וקבלת תעודת גמר

6.1  כחצי שנה לפני האכלוס החזוי, יפנה המבקש למח' הנדסה בתאגיד לתאום וביצוע חיבור ביוב. במידה ונדרשת העתקת חיבור מים ו/או ביוב קיים שלא הופיע בהיתר הבניה, יגיש המבקש תכנית למיקום המוצע ובקשה להיתר ככל שנדרש. במקרים מסוימים, בגין העתקת חיבור קיים יחויב המבקש בתשלום לפי תעריף שנקבע בכללי התעריפים. העבודה תבוצע ע"י התאגיד לאחר קבלת התשלום והסדרת אישורי העבודה מול הגופים הרלוונטיים.

לצורך הגשת בקשה לחיבור יש לפנות למחלקת הנדסה ותפעול:
אינג' נטלי פינחסוב  [email protected]

קישור לטופס בקשה לחיבורי מים וביוב

6.2  כחודשיים לפני האכלוס החזוי יפנה המבקש למשרדי התאגיד לתאום התקנת מד מים ראשי (למעט בתים צמודי קרקע פרטיים).  אספקה והתקנת מד המים כרוכה בתשלום בהתאם לסוג מד המים וקוטרו לפי תעריף שנקבע ע"י הרשות הממשלתית למים ולביוב.

להגשת בקשה לקבלת מד מים ראשי יש לפנות למחלקת תפעול:

גב' ליהי ושדי             [email protected]

6.3  מד המים הראשי יסופק ויותקן ע"י התאגיד . עם התקנת המד הראשי יפורק מד המים הזמני ע"י נציגי התאגיד אשר ידווחו על קריאת פירוק המד למחלקת שרות לקוחות.

הגשת מסמכים לקבלת תעודת גמר (בעבר טופס 4)

6.4  לצורך קבלת תעודת גמר /אישור תאגיד לחיבור מים יגיש המבקש את המסמכים הבאים:

6.4.1  נספח התברואה  המעודכן שאושר לביצוע בשלב קבלת ההיתר בקובץ DWF.

6.4.2  תכניות עדות  (as-made) חתומות על ידי מודד מוסמך וכוללות פרטים אודות ביב הבניין והשוחה העירונית (כיווני זרימה, רום ותחתית שוחות, מיקומם), נקודות חיבור המים והביוב לנכס ותשתיות מים וביוב ציבוריות המצויות בתחום המגרש כפי שנמסר בתיק המידע או נדרשה העתקתן בהתאם לאמור בהיתר הבנייה שאושר בקובץ PDF ו-DWG.

6.4.3  אישור מעבדה מוסמכת באישור הרשות הלאומית להסמכת מעבדות בהתאם לעניין לתקינות מערכות המים והביוב:

6.4.3.1  בדיקת צנרת נקזים דלוחים .

6.4.3.2   מערכת אספקת מים בבניין ומחוץ לבניין.

6.4.3.3  מערכת ביוב מחוץ לבניין (ביב הבניין).

6.4.4  אישור ניקוי וחיטוי צנרת ומאגרים ובדיקת מעבדה לטיב מים לאחר השטיפה.

6.4.5  דוח שטיפה וצילום צנרת ביוב.

6.4.6  אישור מתקני קדם-טיפול בשפכים (לעסקים שנדרשים לכך).

6.4.7  אביזרים למניעת זרימה חוזרת (מז"ח) - אישור מתקין מוסמך על התקנה וכיול מז"ח, בהתאם להנחיות משרד הבריאות ( לבריכות שחיה, מערכות דישון לגינה, מערכות כיבוי אש וכו').

6.4.8  אישור בחתימת מתכנן נספח התברואה - הצהרת מהנדס אינסטלציה, כי מערכות המים והביוב בנכס בוצעו עפ"י הנספח הסניטרי שאושר בהיתר הבנייה ועל פי כלל החוקים, התקנות והתקנים הרלוונטיים, בהתאם למידע שנמסר בתיק המידע ולהנחיות המחייבות של התאגיד בנושא.

6.4.9  טופס עם רישום כלל הצרכנים בבניין המשותף שמיועדים לאכלס.

אישור מחלקת הגבייה  של התאגיד בגין העדר חובות צרכן עבור צריכת מים ועבור דמי הקמה מהווה תנאי לקבלת אישור לתעודת גמר. במידה ושולמו כל החובות האישור יועבר ישירות ממחלקת הגבייה למחלקת הנדסה.

6.5 לקראת האכלוס ולאחר התקנת מד מים ראשי וביצוע חיבור ביוב בתאום עם התאגיד, השלמת כל הבדיקות והגשת המסמכים שלעיל  יבצע נציג התאגיד ביקורת בנכס ויבדוק בהתאמה להיתר את מערכות המים והביוב:

מספר

עם מכון

ללא מכון
בדיקות גמר ביוב

1

V

V
בדיקת ביב הבניין לרבות תוואי, תקינות תאי בקרה (תיעול ועיבודים) אופן התחברותם של כלל המבנים לביב הבניין ואופן חיבור ביב הבניין למערכת הביוב הציבורית, מעבר נקזי ביוב בין מגרשים ונגישות לתחזוקה. באחריות עורך הבקשה או מי מטעמו להשלים שטיפה וניקוי תאי הבקרה טרם ביצוע הבדיקה.
יש לפתוח את שוחות הביוב טרם ובסמוך להגעת נציג התאגיד לביקורת בנכס.

2

V

V
חיבורים אסורים בין מערכת ניקוז נגר עילי בתחום המגרש לביב הבניין ו/או לרשת הביוב הציבורית שבאחריות התאגיד.

3

V

V
תקינות תשתיות ביוב ציבוריות שבאחריות התאגיד המצויות בתחום המגרש, כפי שנמסר בתיק המידע או השלמת העתקתן בהתאם לאמור בהיתר הבנייה שאושר (לרבות תכנית עדות ודוח שטיפה וצילום ככול ונדרש).

4

 

V
מערכות שאיבה לשפכים - בדיקת אמצעים למניעת הצפת מרתף/קומות מתחת לרום פיתוח ,0.00 שילוט וסימון רכיבי מערכות השאיבה וצנרות תלויות במרתפי חניה. שלט יציאת ביוב לניפל עירוני, בדיקת גובה ותקינות גמל/י סניקה לביוב וניקוז וכן קיום אל חוזר על קו הסניקה.

5

 

V
תיאור ופירוט של מערכות סילוק שפכים פרטיות או קדם-טיפול בשפכים, מפרידי שומן וכדו'.

 

מספר

עם מכון

ללא מכון
בדיקות גמר מים

1

V

V
מערכת אספקת המים מחוץ לבניין ומיקומה קיומו של מד מים נוסף למערכת הגינון כאשר קיימים מספר בנינים במגרש, בדיקת מערכת מדידת מים.

2

V

V
הכנה למד מים ראשי קבוע ובדיקת מערכת מדידה כולל כל האביזרים והשילוט הנדרש.

3

V

V
שיוך ושילוט מדי מים דירתיים/ משויכים עתידיים וכן הכנות למדי מים
סימון מד מים תואם לדירה על הדלת בצד הפנימי של ארון המונים.
קיום אביזר אל חוזר אחרי כל המדים הראשיים  ואחרי מדים דירתיים.

4

V

V
מיקום ומספרים סידוריים של מז"חים בהתאמה לאישורים: תחנות דלק, מערכות כיבוי אש, מכבסות, מקוואות, מערכות השקיה, מפעלי מזון וכדו'.

5

V

V
תקינות תשתיות מים ציבוריות שבאחריות התאגיד המצויות בתחום המגרש, כפי שנמסר בתיק המידע או השלמת העתקתן בהתאם לאמור בהיתר הבנייה שאושר (לרבות תכנית עדות, דוח צילום ואישור שטיפה וחיטוי ככול ונדרש).

6

 V

V
מיקום, מידות ונפח מאגרים לאספקת מים, פתחי כניסה ואוורור, איטום נדרש לקידוחים השונים במיכלים, רשתות נגד חרקים במוצאות צנרת גלישה.

7

 

V
מערכות שאיבה להגברת לחץ אספקת מים וסחרור, שילוט וסימון רכיבי מערכות השאיבה (מילוי מאגר, ריקון, מעקף, מגוף סגור ,N.Cאספקה לקומות וכדומה).

8

 

V
התאמת מערכות המים לתוכנית נספח סניטרי שאושרה בהיתר.
 

לאחר השלמת כל האמור לעיל וקבלת אישור העדר חובות בגין צריכות מים ודמי הקמה ממחלקת גבייה,  יינתן אישור התאגיד לתעודת גמר לוועדה המקומית.

שלב 7- התקנת מדים משויכים ואכלוס המבנה

7.1  כתנאי להתקנת מונים משויכים (דירתיים) יש להציג תעודת גמר מקורית וחתומה ע"י הוועדה המקומית לתכנון ולבניה .

7.2 במסגרת הבקשה לתעודת גמר המבקש הגיש למחלקת הנדסה  בתאגיד רשימת רוכשי דירות הכוללת : מספר דירה, שם הרוכשים, מספרי ת.ז. של הרוכשים, שטח הדירה, מספר טלפון נייד של הרוכשים וכן רשימת המדים להתקנה לפי קוטר מד.

7.3 התקנת המונה הדירתי  תבוצע לאחר פנייה של הקבלן למחלקת צרכנות מים.

7.4 צוות תפעול יתקין את מד המים המשויך תוך 7 ימי עבודה מקבלת התשלום בגין חיבור מד מים.

7.5 חיוב הצריכה המשותפת לבניין: כל עוד לא אוכלסו כל הדירות בבית משותף, יחויב הקבלן בגין הצריכה המשותפת של היחידות שטרם אוכלסו.